在现实生活中进行借贷活动时，出借人最为关心的是借款人有没有偿还债务的能力，没有偿还能力的，**可能无法实现，那么产权人年龄过大可不可以**房产?一、产权人年龄过大可以**房产吗(《**法》有效期限截止：2020年12月31日)法律并没有规定房屋所有人年龄过大不能**房屋**，但****需要出借人同意，所以出借人同意的，就可以**房屋**。《中华人民共和国**法》第三十三条　本法所称**，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为**的**。债务人不履行债务时，**人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为**人，**人为**权人，提供**的财产为**物。第三十四条　下列财产可以**：(一)**人所有的房屋和其他地上定着物;(二)**人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)**人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)**人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)**人依法承包并经发包方同意**的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以**的其他财产。